A. 계약 연장 vs 이사: 무엇이 더 나을까요?

집 계약 만료를 앞두고 계약 연장과 이사 중 고민이신가요? 두 가지 선택지 모두 장단점이 있습니다. 계약 연장은 이사 준비의 번거로움을 피할 수 있지만, 임대료 상승이나 계약 조건 변경 등의 불리한 점이 있을 수 있습니다. 반면 이사는 새로운 환경과 조건을 선택할 수 있지만, 이사 준비에 드는 시간과 비용이 만만치 않습니다. 본인의 상황에 맞춰 신중하게 결정해야 합니다.

B. 계약 연장 시 꼼꼼하게 확인해야 할 사항들

계약 연장을 결정했다면, 기존 계약 조건을 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다. 임대료, 관리비, 계약 기간 등의 변동 사항을 확인하고, 계약서에 명시된 모든 내용을 다시 한번 검토해야 합니다. 특히, 계약 기간 연장에 따른 추가 비용 발생 여부를 확인하고, 계약 조건 변경에 대한 합의 내용을 명확히 해야 분쟁을 예방할 수 있습니다.

C. 월세/전세 계약 연장 절차와 주의사항

월세와 전세 계약 연장 절차는 약간 다를 수 있습니다. 일반적으로 계약 만료일 몇 개월 전에 집주인과 협의하여 연장 여부를 결정하고, 새로운 계약서를 작성해야 합니다. 계약서에는 임대료, 계약 기간, 계약금, 중도금 등 중요한 내용이 명확하게 기재되어야 합니다. 또한, 계약서에 서명하기 전에 모든 내용을 꼼꼼하게 검토하고, 필요하다면 법률 전문가의 자문을 받는 것도 좋은 방법입니다. 특히, 전세 계약의 경우 전세금 보호를 위해 확정일자를 받는 것을 잊지 마세요.

D. 계약 연장을 위한 체크리스트

• 현재 계약 조건 확인 (임대료, 관리비, 계약 기간)
• 임대료 인상 폭 확인 및 협상
• 계약 기간 협의
• 계약서 내용 꼼꼼히 검토 (특약 사항 포함)
• 확정일자 받기 (전세 계약의 경우)
• 계약서 사본 보관

E. 이사를 결정했다면?

이사를 결정했다면, 새로운 집을 구하는 과정과 이사 준비 과정에 대한 계획을 세워야 합니다. 원하는 지역, 예산, 집의 크기 등을 고려하여 새로운 집을 찾고, 이사 업체를 선정하여 이사 준비를 진행해야 합니다. 이사 과정에서 발생할 수 있는 문제를 미리 예방하고, 안전하고 원활한 이사를 위해 철저한 준비가 필요합니다.